通過沙盤模型教會你買房！
“去售樓部，面對沙盤，到底看啥名堂?”是正規商品房嗎?有五證嗎?開發商名稱是什么?期房什么時候能入住?價格幾何?有什么優惠?首付是多少?貸款需要多少長時間?如何供暖?有哪些稅費?公攤是多少?容積率是多少?房子有裝修嗎?物業是誰……
但名筑模型小編認為，除了這些基本問題之外，到售樓部看房的購房者還需親自體會，每個售樓處都有自己的沙盤，售樓員領你觀看的第一場所也是沙盤，沙盤是小區的縮影，看懂沙盤對你選購房產至關重要，要善于運用沙盤模型去分辨樓盤是否適合自己。
1、通過區域模型了解周邊環境
一般而言，剛需們看樓時一般希望先了解小區的地理位置、周邊環境、配套設施和交通狀況等，這些其實都可以通過區域模型來了解。
區域模型一般制作比例在1：1000左右，能全面體現出樓盤的區域價值，作為了解項目的第一站，區域模型會著重標明樓盤所處的路段、附近的大型超市、醫院、學校、公園、廣場等地標性建筑，對周圍的樓盤也會一一標出。
下圖是名筑模型制作的新都會沙盤模型。
新都會沙盤模型
2、通過總體模型了解整體格局
總體模型是售樓處最常見的模型，制作比例1：100~1：300不等。通過了解總體模型，小區密度是否過大、建筑風格是否滿意、建筑與景觀的搭配是否協調、內部交通的分布是否合理、公共設施的分布是否人性化等都一目了然，而這些對以后的居住質量影響很大，也是購房者在不同樓盤之間比較應考慮的關鍵因素。
下圖是名筑模型制作的中山金澳華庭沙盤模型。
中山平東俱樂部沙盤模型（別墅單體模型）
3、通過戶型模型了解細節
為了買房者的觀看效果，戶型模型一般會采用透明或半透明的樣式，制作比例大概1：10~1：100。通過戶型模型，可以非常直觀地了解房子的朝向，臥室、客廳、餐廳、衛生間的設計，墻體的顏色，家私的配置和擺放等等。
看戶型模型時一般要結合總體模型仔細觀看，不要只看該戶型，要看這棟樓整層的平面圖，不然你看到你南北通透的套型，可能北側是房屋的通道。
下圖是名筑模型制作的高檔戶型
中山市金澳華庭戶型模型（高檔戶型剖面模型）
買房必須了解沙盤模型圖，這里面藏著大學問。名筑模型立足沙盤模型界10余載，是建筑模型、工業模型、規劃模型、商業模型、仿真模型、數字模型等沙盤模型設計與制作的領軍企業。各位剛需們，登錄kjjx.org.cn，跟著名筑模型小編一起漲姿勢吧！
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